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Más de 23 mil familias requieren una solución habitacional en Tarapacá.

Según Balance de Vivienda y Entorno 2019 de la CChC:

Más de 23 mil familias requieren una solución habitacional en Tarapacá

• Con un 18% Tarapacá ocupa el primer lugar (junto a Atacama) en déficit habitacional respecto a su población total (124.922 familias).

• Sólo en Iquique existen 10.069 familias sin solución habitacional (allegados o viviendas inhabitables).

• Según el estudio, Alto Hospicio registra 7.931 familias con déficit habitacional.

23.007 viviendas debieran construirse para resolver completamente el déficit habitacional que existe actualmente la región de Tarapacá. Así lo estimó la Cámara Chilena de la Construcción (CChC) a partir de los datos de la Encuesta de Caracterización Socioeconómica, Casen 2017, del Ministerio de Desarrollo Social. El estudio además cuantificó en 739.603 viviendas (para 2,2 millones de personas) el déficit a nivel nacional, aumentando en un 13% en comparación al 2015.

Del total de familias con déficit habitacional en nuestra región, el estudio señala que 14.089 se encuentra en situación de allegadas, 44% más que el año 2015, mientras que 8.918 familias poseen viviendas deterioradas, cifra que aumentó en un 25% en comparación al balance 2015.

Hernán Lazcano, presidente regional de la CChC Iquique, manifestó su preocupación por estas cifras, debido a que demuestra un dramático cambio de tendencia respecto a las anteriores mediciones en que el déficit de vivienda se mantenía o iba a la baja: ““Las cifras que muestra el estudio de nuestro gremio nos encienden la alarma de que aún tenemos múltiples desafíos para lograr que la política habitacional logre, efectivamente, alcanzar a quienes hoy están necesitando una vivienda, especialmente en el grupo de las familias que viven de allegados, y que según nuestro análisis representan el 58% del total”.

Además, agregó que como gremio se busca que este estudio, que es realizado en base a datos de la Encuesta CASEN 2017 y del Ministerio de Desarrollo Social, “sea el gatillador de nuevas conversaciones y de un trabajo colaborativo continuo para que como país podamos construir las soluciones más adecuadas para enfrentar la necesidad de acceso a la vivienda. En esa línea está enfocado el Plan Zona Norte, que busca generar la construcción de 40.000 viviendas en las 4 regiones del norte del país, en las que se muestra el mayor incremento del déficit habitacional en los últimos años”.

¿Por qué aumentó el déficit habitacional?

De acuerdo al análisis del gremio, el aumento de las necesidades de viviendas en el período 2015-2017 se explica en particular por un drástico incremento de las familias allegadas. Y esto, a su vez, sería producto de “fenómenos que están en creciente tensión, pero que no han sido resueltos”, según señaló Javier Hurtado, gerente de Estudios de la CChC.

“Por una parte”, explicó el ejecutivo, “es cada vez mayor el interés de las familias por vivir en zonas céntricas, con buenos accesos y buen nivel de servicios y equipamiento. Pero, por otra, en estas mismas zonas, por restricciones que generan las propias autoridades, el precio del suelo donde construir las viviendas que podrían satisfacer esa demanda se ha multiplicado en los últimos años, con lo cual el precio de la vivienda en esos lugares también se ha elevado, muy por sobre el aumento de las remuneraciones en el mismo período”.

Y ante la imposibilidad de obtener una vivienda propia en las zonas de su preferencia, el resultado es un creciente número de familias que opta por vivir de allegadas en comunas que, por lo mismo, hoy registran los mayores niveles de déficit habitacional.

Análisis territorial

En el período 2015-2017 el déficit habitacional aumentó en todas las regiones del país. Las regiones donde se necesitan construir más unidades nuevas son: Metropolitana (314.488), Valparaíso (72.489), Coquimbo (66.648), Bíobío (61.021) y La Araucanía (44.290). Sin embargo, las regiones donde hay mayor porcentaje de población con déficit habitacional son las de la zona norte: Tarapacá y Atacama (ambas con 18%), Arica y Parinacota (15%), Coquimbo (13%) y Antofagasta (12%).

Propuestas de la CChC

A partir de los antecedentes entregados, la Cámara Chilena de la Construcción identificó una serie de iniciativas que contribuirían a acelerar la reducción del déficit habitacional.

• Planificación integrada y a largo plazo para anticipar las dinámicas del desarrollo urbano y satisfacer las necesidades de suelo para una adecuada oferta habitacional.
• Desarrollo de procesos integrales de densificación, especialmente en torno a infraestructura pública de alto estándar.
• Impulso de una potente política de arriendos sociales, que involucre la participación del sector público y privado.
• Mejoramiento de las condiciones de los barrios del país, considerando que actualmente tres millones de personas viven en barrios críticos.
• Garantizar la certeza jurídica que otorgan anteproyectos y permisos de construcción, de manera de no generar barreras injustificadas para la oferta de nuevas viviendas.

“Hoy hay muchas personas e instituciones que, como nosotros, están preocupadas por las crecientes dificultades que están teniendo las familias para acceder a una casa propia. Este es un problema social que no se va a resolver si no tomamos medidas de fondo y actuamos con unidad. De ahí que ofrecemos todo nuestro apoyo para ayudar a que como país afrontemos con éxito este gran desafío”, afirmó desde Santiago el presidente de la CChC, Patricio Donoso.

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